iad France - Gauthier Renouf () vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 COUVERTS + GÎTE – LOHÉAC (SUD DE RENNES)
Emplacement n°1 – Activité rentable – Fort potentiel touristique
Situé en plein centre de Lohéac, commune dynamique et très touristique, notamment grâce au circuit automobile de Lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l'étage constitue une opportunité rare.
Le restaurant
D'une surface d'environ 133 m² environ, l'établissement comprend :
une salle de restaurant de 90 couverts,
une terrasse de 30 couverts,
un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement,
une clientèle fidèle d'habitués, renforcée par un flux touristique important.
L'activité affiche un bon chiffre d'affaires et une rentabilité saine, avec aucun investissement à prévoir.
Le gîte
À l'étage, un gîte d'environ 180 m² environ, entièrement meublé et équipé, composé de :
5 suites indépendantes,
un espace séjour avec cuisine équipée,
un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable.
Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants.
Conditions
Loyer annuel : 25 900 € HT
Bail 3/6/9 en cours – modalités détaillées sur demande
Les points forts
Emplacement central premium
Double activité : restaurant + hébergement
Bon chiffre d'affaires – bonne rentabilité
Fort attrait touristique (circuit de Lohéac)
Reprise clé en main, sans travaux
Idéal couple de professionnels / projet de vie
Dossier complet et informations financières communiqués après premier contact.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
