Vente Local Commercial 360 m²

iad France - Pingping Liu () vous propose : Fontainebleau – Restaurant 360 m² environ avec bail incluant hôtellerie – Double accès – 249 000€ FAI
???? Emplacement

Situé à proximité immédiate de la gare et du
Château de Fontainebleau,
dans un secteur à fréquentation touristique et résidentielle.

Fontainebleau bénéficie d'un flux régulier lié au tourisme, aux établissements scolaires et à la clientèle locale.

???? Surface & configuration

• Environ 360 m² environ
• 160 places assises
• Vitrine linéaire de 18 mètres
• Cuisine professionnelle avec extraction 400
• Terrasse
• Deux accès indépendants

Local adapté à projet de restauration de capacité importante (buffet, traiteur, restauration événementielle, groupe).

???? Étage – potentiel complémentaire

À l'étage : 9 chambres actuellement utilisées en logement (accès indépendant).

Bail commercial autorisant :
Restaurant – Vente à emporter – Livraison – Hôtellerie – Activités connexes.

Possibilité de développement d'une activité d'hôtellerie sous réserve de travaux d'aménagement et conformité aux normes en vigueur.

???? Conditions locatives

• Loyer : 5 360 € charges comprises (incluant l'étage)
• Taxe foncière : 3 321 €/an
• Bail jusqu'au 2029

???? Idéal pour

• Groupe de restauration
• Projet buffet / traiteur
• Concept restauration + hébergement
• Reprise avec repositionnement stratégique

???? Prix : 249 000 € FAI
Dossier complet et visites sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 360
- Surface totale : 360