Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Nathalie ANQUET () vous propose : Lamballe – Centre-ville / Gare

Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement

À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 environ une opportunité rare sur le secteur !

Ce bien se compose de :
Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle
Un espace studio avec coin cuisine et salle d'eau
Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services
Une salle d'attente lumineuse
Sanitaires indépendants
Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés

À l'extérieur :
Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville !

Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services.

Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé - parfait pour développer votre activité ou investir sereinement.
Contactez-Moi pour une visite!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET (ID 42660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80