Vente Local Commercial 135 m²

iad France - Karine Rolin () vous propose : EMPLACEMENT N°1 – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local bénéficie d'un environnement ultra touristique et d'un flux permanent tout au long de l'année.

Une visibilité hors du commun
Local d'angle en V, offrant une longue façade vitrée
Implantation stratégique sur un rond-point très fréquenté
Effet "showroom" grâce aux nombreuses vitrines
Boutique traversante, lumineuse et parfaitement exposée

Une surface commerciale de 135 m² environ avec un loyer annuel de 34000 k€ HC .
Activité sécurisée par un bail commercial en cours jusqu'en 2034
Une affaire pérenne
Fonds de commerce exploité depuis 2005, clientèle installée et fidèle

Double opportunité
Vente du fonds de commerce, possibilité d'acquérir également les murs commerciaux (430 000 k€)

À noter : les murs ne seront cédés qu'après la vente du fonds.

Projet adaptable : reprise d'activité existante ou nouvelle activité via cession de droit au bail (sous réserve d'accord).

Un emplacement stratégique, une visibilité prémium et une stabilité d'exploitation qui en font un investissement sécurisé et valorisant.
Dossier complet et visite sur demande.
Opportunité rare à saisir à L'Isle-sur-la-Sorgue.
Contactez moi .

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 934694357
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135