Vente Local Commercial 110 m²

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ () vous propose : Sète – Secteur Villeroy - Murs commerciaux
Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète.
Dans l'un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d'environ 109/110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée.
Les atouts majeurs :
Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton
Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial.
Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer
Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique.
Local climatisé
Accessibilité facilitée
Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle.
Fort potentiel d'exploitation
Convient à tous commerces ou à un investissement locatif.
Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement.
Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110