iad France - Marc Vaccara () vous propose : Murs commerciaux avec locataire en place Hypercentre Carquefou
Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m2 environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m2 environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies. En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante.
Bon état, adapte a l'activité actuelle
Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire
Bail commercial : 3/6/9 en cours
Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF
Taux de rendement : 6,7 % net évolutif
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
