Vente Local Commercial 20 m²

iad France - Florent Pablo () vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – SANARY-SUR-MER – DROIT AU BAIL – LOCAL PREMIUM PORT DE SANARY

Idéalement situé au cOEur du port de Sanary-sur-Mer, dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie.

D'une surface d'environ 20 m² environ, le local offre une belle vitrine garantissant une visibilité optimale et une mise en valeur soignée des collections. Fonctionnel et climatisé, il est prêt à exploiter et comprend :

Deux cabines d'essayage,

WC,

Climatisation,

Possibilité d'exposition devant le pas de porte, un atout majeur en période estivale.

L'environnement commerçant, particulièrement dynamique, assure un flux constant de clientèle locale et touristique, idéal pour des activités de mode et d'accessoire
Bail tout commerce, hors nuisances sonores et olfactives (pas d'extraction).

Conditions du bail :

Bail commercial de 9 ans,

Bail en cours avec encore 7 années restantes,

Loyer charges comprises : 980 € / mois.

Opportunité rare sur le port de Sanary-sur-Mer, idéale pour implanter ou développer une boutique de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie dans un cadre premium et très recherché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Pablo (ID 77607), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 952180438
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20