Vente Local Commercial 1326 m²

iad France - Catherine Ernst () vous propose : MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3* – RESTAURANT
Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne

DESCRIPTION
Ensemble immobilier hôtelier + restauration
Exploité depuis 37 ans (activité pérenne)
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois)
Appartement : 700 € / mois
Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ
Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE
Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ
Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ
Terrain : 4 000 m² environ
Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres

ÉTAT GÉNÉRAL
Immeuble entretenu régulièrement
Bon état global
Outil immédiatement exploitable

PROFIL INVESTISSEUR
Investisseur recherchant un actif commercial
Projet patrimonial avec rendement stable
Possibilité de valorisation à moyen terme

LES + DU DOSSIER
Historique d'exploitation solide
Actif rare sur ce type d'emplacement
Foncier important (4 000 m² environ)
Revenus sécurisés via bail neuf
Possibilité d'achat murs + fonds

MODALITÉS
Dossier complet sur demande après échange qualifié
Visuels transmis dans le respect de la confidentialité

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 1326
- Surface totale : 1326