iad France - Chloé Carjuzaa () vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE EMPLACEMENT N°1 BAGNÈRES-DE-LUCHON. Opportunité de reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale emblématique, située en plein coeur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique des Pyrénées. Cession réalisée dans le cadre d'un départ à la retraite. ESPACES ET SURFACES - Grand magasin 120 m² environ complété par 120 m² environ de surfaces de réserve - Local commercial indépendant de 55 m² environ actuellement non exploité - Immeuble distinct à usage de laboratoire de fabrication situé à l'arrière du commerce, de 580 m² environ - Rez-de-chaussée et premier étage dédiés à la production 230 m² environ par niveau, avec ascenseur - Deuxième étage mansardé avec possibilité d'aménagement d'un logement ACTIVITÉS - Boulangerie - Pâtisserie - Viennoiserie - Chocolaterie - Confiserie MATÉRIEL - Équipement professionnel complet pour l'exploitation des différentes activités - Fours, pétrins, batteurs, équipements de pâtisserie et de chocolaterie, … - Ensemble entretenu et révisé DONNÉES ÉCONOMIQUES - Chiffre d'affaires supérieur à 550 000 euros HT - Loyer mensuel de 2 794 euros HT - Bail commercial établi lors de la cession aux conditions actuelles POTENTIEL - Fréquentation touristique soutenue portée par l'attractivité de la station - Exploitation de l'ensemble des surfaces commerciales existantes - Développement d'activités complémentaires (snacking, salon de thé, glacier, traiteur, pâtisserie, …) MOTIF DE LA VENTE Départ à la retraite Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
