iad France - Amelie Crambert () vous propose : Librairie – Papeterie – Jeux & Cartes TCG – Belle opportunité de reprise
À saisir : fonds de commerce de librairie, papeterie et jeux, incluant également la vente de cartes à collectionner (TCG – Trading Card Game).
Implanté depuis plus de 15 ans, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, dans une commune de plus de 5 000 habitants. L'emplacement est particulièrement accessible avec de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
Le local commercial développe une surface d'environ 360 m² environ, permettant une offre large et diversifiée. Le bail commercial court jusqu'à fin mai 2028, avec un loyer annuel de 23 635 €, offrant une visibilité confortable pour le repreneur.
L'activité présente des résultats solides et réguliers :
Chiffre d'affaires moyen : environ 275 000 € sur les deux dernières années
EBE retraité moyen : 58 300 €
L'exploitation nécessite deux personnes pour fonctionner dans de bonnes conditions.
Un stock d'environ 50 000 € est à reprendre en plus, condition de la cession.
Cette affaire dispose encore d'un réel potentiel de développement (animations, diversification des gammes, développement du segment jeux et cartes, événements autour des TCG, etc.). Une gestion dynamique peut raisonnablement permettre d'atteindre un EBE retraité proche de 70 000 €.
Apport conseillé : 60 000 €.
Commerce sain, bien implanté et reconnu localement : une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce culturel et ludique avec une base solide et un potentiel de croissance.
Les vendeurs étudieront toute proposition sérieuse.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amelie Crambert (ID 88294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 904354180 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
