Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Mary Puse () vous propose : FONDS DE COMMERCE – BAR / BAR À VINS / BIÈRERIE – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Situé au cOEur de Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier premium à fort pouvoir d'achat, ce bar lounge bénéficie d'un emplacement stratégique avec flux constant 7j/7, à seulement 5 minutes à pied du RER A.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Surface d'environ 80 m² environ, local de plain-pied
Emplacement n°1 avec excellente visibilité et passage élevé
Clientèle fidèle + pouvoir d'achat élevé
Très bonne e-réputation (4,6/5)
Activité stable avec CA > 220 K€
Rentabilité solide avec un EBE retraité proche de 60 K€
Exploitation pérenne depuis +7 ans
Gros potentiel de développement : amplitude horaire, concept, offre…
CONDITIONS D'EXPLOITATION
Loyer annuel : 22 770 € HT
Charges : env. 1 380 € / an
Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)
PRIX DE VENTE
210 000 € net vendeur
+ 16 000 € honoraires à charge acquéreur
POUR QUI ?
Idéal pour :
Un professionnel de la restauration/bar
Un entrepreneur qui veut reprendre un établissement rentable immédiatement
Un concept bar à développer dans un secteur ultra dynamique
Contact direct :
Mary Puse – iad France Immobilier

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse (ID 71957), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 921760112
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80