Vente Local Commercial 40 m²

iad France - Cecile Paulin () vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRE – 40 m² environ

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une station balnéaire dynamique du littoral audois, bénéficiant d'un fort flux piéton en saison.
Local d'environ 40 m² environ comprenant un espace de vente et une réserve avec point d'eau / sanitaires.
Bail commercial en cours – échéance 31/10/2027
Destination : tous commerces sans nuisance

Activités idéales :
boutique / concept store
prêt-à-porter / accessoires
souvenirs / cadeaux
épicerie fine (sans cuisson)
cave / produits régionaux

Activités avec cuisson, extraction ou nuisances non autorisées sans accord du bailleur.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 980,72 € TTC
Charges : 85,75 € / mois

Les + :
emplacement recherché en zone touristique
fort potentiel saisonnier
faible surface = charges maîtrisées
installation rapide possible

Prix : 14 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Paulin (ID 86500), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40