iad France - Valerie Granier-Dantas () vous propose : RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON
Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station.
Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires :
Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves.
Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage.
Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site.
Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale.
Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur.
Ce bien pourra convenir :
• à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché ,
• à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail ,
• à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme.
Les points forts :
Emplacement central au sein de la station
Ensemble commercial rare sur le secteur
Deux activités complémentaires déjà implantées
Station familiale été / hiver
Potentiel patrimonial
Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables
Dossier complet sur demande.
Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
