Vente Local Commercial 30 m²

iad France - Jie Lin () vous propose : Exclusivité – Civette avec un MINI BAR à vendre dans le département 02

Belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire de proximité stable, avec potentiel de développement.

Située à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, cette civette bénéficie d'un environnement vivant et d'un passage régulier.

Caractéristiques du fonds :
• Surface commerciale : environ 30 m² environ
• Cave : environ 30 m² environ
• Pas de logement
• Loyer : 850 € / mois

Chiffres clés 2025 :
• Chiffre d'affaires global : 210 000 €
dont: Commissions : 160 000 €
dont :
• Commission tabac : 92 000 € brut
• FDJ : 55 000 €
Fermé dimanche après-midi
Congé 2 semaines par an

Les atouts de l'affaire :
• Activité stable
• Secteur dynamique avec clientèle de quartier
• Faible loyer au regard de l'activité
• Cave appréciable pour le stockage

Potentiel de développement :
L'établissement est aujourd'hui exploité en civette avec un mini-bar sur place pour les boissons non alcoolisées.

Une affaire saine, idéale pour un repreneur cherchant un commerce rentable avec marge de progression.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin (ID 86724), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30