iad France - Cyril Crespel () vous propose : * ÉPICERIE DE VILLAGE – CLIENTÈLE FIDÈLE – PROJET DE VIE CLÉ EN MAIN *
Au cOEur d'un village dynamique des Côtes-d'Armor, cette épicerie de proximité occupe une place essentielle dans la vie quotidienne des habitants.
Commerce incontournable du secteur, elle bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, assurant une activité stable tout au long de l'année.
Un commerce prêt à travailler immédiatement.
L'établissement propose une surface de vente d'environ 90 m² environ, complétée par une réserve 50 m² environ facilitant l'organisation et le stockage. et une surface à l'étage 50 m² environ (70 m² environ au sol) pour en faire un logement ou surface stockage complémentaire.
Le matériel et l'agencement sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement important.
Une exploitation simple et maîtrisée : - Chiffre d'affaires : environ 238 000 € - Activité exploitée sans salarié - Organisation claire et efficace - Loyer particulièrement faible : environ 3 % du chiffre d'affaires
Un fonctionnement idéal pour une gestion autonome et maîtrisée.
Un projet accessible et concret.
Cette affaire est parfaitement adaptée à : - un couple en reconversion - un commerçant souhaitant s'installer - ou toute personne recherchant un projet professionnel indépendant
Au-delà de l'activité, il s'agit d'un véritable projet de vie au sein d'un environnement local stable.
Les points forts : - clientèle fidèle - activité stable - charges maîtrisées - exploitation simple - potentiel de développement (services, produits locaux, relais…)
Conditions de cession : - Prix du fonds de commerce : indiqué honoraires inclus - Stock marchandises en sus
Dossier complet et visites sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
