iad France - Marie Leplat () vous propose : FONDS DE COMMERCE (BAR SELF-SERVICE INNOVANT)
Opportunité rare : bar innovant de 302 m² environ en emplacement n°1, au cOEur d'un flux exceptionnel, offrant un fort potentiel de développement.
Emplacement : Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – flux d'environ 8 millions de visiteurs/an, visibilité maximale
Surface : 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d'exploitation
CONCEPT & EXPLOITATION
Bar innovant proposant une expérience self-service bière unique avec 12 tireuses automatisées et paiement au centilitre via carte RFID.
Espace moderne et convivial, conçu pour une expérience immersive : soirées, karaokés, concerts live, événements sur écran géant.
Établissement exploité uniquement en soirée (17h–minuit), offrant un fort potentiel pour étendre l'activité sur le midi, restauration ou événementiel.
INFORMATIONS CLÉS
Immatriculation : 2020
Capacité : 90 places assises intérieur + terrasse mobile de 50 places (22 m linéaires)
Parking : 1 500 places
Horaires actuels : 17h – minuit offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l'activité sur le service du midi, la restauration ou l'événementiel
Clientèle & notoriété :
14 000 clients enregistrés
Note Google : 4,6 / 5
Clientèle fidèle avec bon pouvoir d'achat
Établissement reconnu localement pour son ambiance et ses événements
ÉQUIPEMENTS INCLUS
12 tireuses à bière RFID automatisées
Écran géant 5 m + vidéoprojecteur 4K + son 7.2 haut de gamme
Cuisine équipée (micro-ondes multifonction, plan de travail, fours à pizza – location possible)
Mobilier complet : 9 tables mange-debout, 50 tabourets, 5 banquettes avec tables
Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, 1 congélateur 1400 L
Climatisation réversible Mitsubishi (~40 000 €)
Système de traitement de l'eau (adoucisseur + purification)
Stock estimé : 10 000 à 15 000 € (non inclus)
MODALITÉS DE REPRISE
Reprise du concept avec adaptation possible
Reprise clé en main (mobilier + décoration inclus)
Marque non incluse (licence possible sur demande)
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Chiffre d'affaires estimé jusqu'à 800 000 €
Développement possible sur : service du midi / restauration / snacking / événementiel
LES + DU BIEN
Concept différenciant et attractif
Exploitation clé en main
Programmation régulière : DJ, karaoké, hypnose, événements
Expérience immersive (sport, concerts, films)
Licence IV
LOYER & CHARGES
Loyer minimum garanti : 118 000 € HT/an
Frais administratifs : 450 €
Provisions charges : 6 550 €
Provision taxe foncière : 4 360 €
Total trimestriel : 29 450 €
PROFIL RECHERCHÉ
Idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant :
Exploiter un concept existant performant
Bénéficier d'une clientèle fidèle
Développer pleinement le potentiel d'un emplacement stratégique
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Leplat (ID 87867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 924610025
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 302
- Surface totale : 302
