iad France - Marlyse Lamade () vous propose : Local Professionnel au COEur de Toulenne – Emplacement Stratégique Devenez propriétaire de vos murs à Toulenne ! Idéalement situé en plein centre-bourg, ce local offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif de qualité.
Profitez d'un environnement dynamique: À proximité immédiate des commerces et services de la commune.
Écosystème Santé/Famille : Situé juste à côté du pôle petite enfance, un atout majeur pour générer du flux et des synergies (médical, paramédical, services).
Accès : Stationnement aisé pour les praticiens et les visiteurs.
???? Un plateau à moduler selon vos besoins
Ce local est une véritable page blanche vous permettant de créer l'espace de travail parfait :
Aménagement sur-mesure : À configurer selon votre cahier des charges (création de bureaux, salle d'attente, zone de soins ou sanitaires).
Potentiel : Idéal pour orthophoniste, ostéopathe, psychologue, cabinet infirmier ou toute activité de conseil.
Valorisation : Un bien avec peu de contraintes architecturales, facile à transformer.
Prix de vente : 110 000 € Type de bien : Local professionnel Disponibilité : Immédiate
L'avis de l'expert : Au prix de 110 000 €, cet achat représente une alternative très rentable à la location (mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer de marché). C'est un placement sécurisé dans un secteur en pleine expansion.
Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier ensemble les possibilités d'aménagement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlyse Lamade (ID 50792), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 890654510 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
