Vente Local Commercial 54 m²

iad France - Christophe Mutrelle () vous propose : Murs Professionnels Médicaux – Immeuble 2023 – Trappes Centre – Rendement Sécurisé (2 110 €/mois)

Description :
Opportunité patrimoniale de premier ordre. Vente de murs à usage professionnel et médical situés au rez-de-chaussée d'une résidence de standing livrée en 2023 (normes PMR et RE2020). Emplacement stratégique sur l'axe majeur de Trappes (Rue Jean Jaurès).

Indicateurs Financiers & Locatifs :
Le local de 54,4 m² environ est entièrement loué et génère un revenu total de 25 320 € / an (2 110 € CC / mois), ventilé comme suit :

Cabinet Dentaire : 1 100 € / mois ( bail professionnel 6 ans).

Cabinet Médical secondaire : 850 € / mois ( bail professionnel 6 ans).

Emplacement de parking privé : 160 € / mois.

Caractéristiques de l'Actif :

Destination : Local exclusivement dédié à l'activité professionnelle (confort juridique).

État du bâti : Neuf, sous garanties décennales, aucune charge de rénovation à prévoir.

Prestations : Jardin privatif rattaché au local, accès sécurisé, parking public gratuit pour les usagers à proximité immédiate.

Emplacement : Zone de chalandise dynamique avec une forte demande de services de santé.

Un placement idéal pour une SCI ou un investisseur cherchant un actif liquide, aux normes, et générant des flux de trésorerie stables.

« Ce mandat murs professionnel est indissociable du mandat fonds de commerce n°1973373 au prix de 134 000 Euros »

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54