Vente Local Commercial 260 m²

iad France - Nolwenn Meyer () vous propose : MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1
Situé sur un axe commercial majeur, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 en angle, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton/véhicule soutenu.
L'actif développe une surface totale d'environ 260 m² environ, répartie comme suit :
85 m² environ de surface commerciale
175 m² environ d'atelier / réserve
Le local dispose d'un linéaire de vitrine remarquable de 16 mètres, véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant maximiser son exposition.
Points clés d'investissement :
Emplacement prime
Forte visibilité (angle + large façade)
Surfaces fonctionnelles et modulables
Adapté à de nombreuses activités
Potentiel locatif élevé
Stratégie d'exploitation :
Produit idéal pour :
Investisseur patrimonial
Enseigne nationale / franchise
Commerce nécessitant showroom + stockage
Possibilité d'optimisation locative et de valorisation à moyen terme.
Dossier complet, étude locative et rentabilité sur demande. Murs et fonds indissociables à la vente, le prix de vente de l'ensemble sera indiqué sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260