Vente Local Commercial 97 m²

iad France - Ludovic Simon () vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL / HABITATION – 100 m² environ – CENTRE-VILLE

Un bien rare offrant une double destination : activité professionnelle ou habitation.

Situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville, dans un environnement qualitatif mêlant professions libérales (avocats, notaires…) et habitations.

Les atouts du bien :
Surface de 100 m² environ facilement modulable
Double affectation : local d'activité ou transformation en appartement
Belle terrasse agréable et exploitable
Climatisation installée
Volets roulants électriques
2 WC + coin cuisine
Place de parking en sous-sol attitrée
Local très propre, aucun gros travaux à prévoir

Idéal pour :
• Professions libérales (huissier, avocat, notaire, consultant…)
• Investisseur (double stratégie : pro ou habitation)
• Résidence principale avec emplacement central

Le + stratégique :
Un bien déjà exploité en activité professionnelle, dans un secteur reconnu
Une flexibilité rare qui sécurise la revente et la rentabilité

Prix :
Positionné au prix du marché actuel, cohérent avec son emplacement et ses prestations.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Simon (ID 89186), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97