iad France - Issam TALBI () vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CENTRE-VILLE
Situé en plein cOEur du centre ville de Trappes, à proximité immédiate de la gare de Trappes et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet immeuble offre un fort potentiel et une rentabilité locative attractive.
Désignation
Un immeuble élevé sur cave, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un hall avec escalier desservant les étages, un dégagement, trois bureaux, ainsi que divers espaces de circulation.
Au premier étage : un palier desservant deux bureaux et des sanitaires.
Au deuxième étage : un palier desservant deux bureaux.
Au-dessus : des combles.
Au sous-sol : une cave.
Caractéristiques principales
Surface au sol : 234 m² environ
Surface habitable : 177 m² environ
Immeuble à usage professionnel
Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
Les atouts
Emplacement central recherché
Proximité immédiate de la gare
Accès rapide à toutes les commodités
Configuration adaptée aux activités tertiaires
Bonne rentabilité locative
Forte visibilité grâce à la vitrine
Potentiel d'aménagement et d'optimisation
Destination et potentiel d'exploitation
Cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir une agence immobilière, une compagnie d'assurance, une banque, ou plus largement toute activité tertiaire ou professionnelle (bureaux, services, professions libérales, etc.).
Idéal pour
Investisseurs recherchant un rendement attractif
Professions libérales ou entreprises
Projet de valorisation patrimoniale
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 42.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI (ID 40797), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 853796605 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 256 kWh/m² an
Émissions
42 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
