Vente Local Commercial 70 m²

iad France - Eva Testino () vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce NATURHOUSE – Var

Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Le local, d'une surface d'environ 70 m² environ, est parfaitement agencé et fonctionnel. Il comprend :

un espace de vente accueillant,
deux bureaux dédiés au suivi client,
une kitchenette,
un WC,
une pièce de rangement.

L'ensemble est en très bon état et immédiatement exploitable.

Conditions locatives attractives :

Loyer mensuel : 684 € HT (non soumis à TVA)
Charges : 80 € / mois

Activité :

Clientèle fidèle et régulière, attachée au point de vente.
Chiffre d'affaires 2025 : 135 468 €
EBE retraité (hors rémunération) : 56 897 €

Potentiel de développement important :

Actuellement exploité 4 jours par semaine, avec une réelle opportunité d'augmentation du chiffre d'affaires via une ouverture élargie sur toute la semaine.

Affaire saine, idéale pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre structuré.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Testino (ID 89258), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 988820486
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70