Vente Local Commercial 190 m²

iad France - Antoine DEVICTOR () vous propose : Cession de fonds de commerce restauration / bar / cave à vins
Implanté au cOEur d'un pôle économique stratégique de l'agglomération toulousaine, au contact direct des acteurs majeurs de l'aéronautique, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un environnement à très fort pouvoir de captation, avec une clientèle professionnelle dense et régulière.
Local commercial d'environ 190 m.2 avec terrasse privative aménagée et places de stationnement dédiées.
Capacité de 70 couverts en intérieur : dimension idéale pour optimiser le ratio chiffre d'affaires/charges.
Terrasse privative : véritable levier de fréquentation aux beaux jours.
Fort potentiel de développement en soirée (afterwork, bar à vins, événements)
Établissement conforme PMR
Extraction professionnelle opérationnelle
Flux quotidien de salariés et cadres
Stationnement immédiat et accessibilité rapide depuis les principaux sites d'activités
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2021.
Loyer 1 600 € HT / mois + prov s/charges 167 € HT / mois
particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et de la surface
Le secteur concentre plusieurs milliers d'emplois dans un rayon de 5 minutes, ce qui assure un flux constant vers les services du midi. La concurrence directe en restauration qualitative reste limitée, laissant place à un positionnement différenciant à forte valeur ajoutée (cuisine soignée, offre afterwork, cave à vins).
Axes de développement possibles :
Extension des plages horaires (soirées / privatisations)
Renforcement de l'offre afterwork et événementielle
Optimisation du ticket moyen sur une clientèle CSP+
Une affaire structurée, immédiatement exploitable, combinant
Emplacement stratégique
Outil de travail complet et aux normes
Fort potentiel de croissance
Idéal pour un professionnel souhaitant capter une clientèle d'affaires récurrente dans l'un des bassins économiques les plus dynamiques de la région toulousaine.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR (ID 48824), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 820420081
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190