Vente Local Commercial 170 m²

iad France - Guillaume Combe () vous propose : Local d'activité neuf 170 m² environ avec mezzanine – Chevry-Cossigny – Programme neuf 2027

Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue 1er trimestre 2027

Cette annonce concerne une cellule d'activité de 114 m² environ, complétée par une mezzanine de 56 m² environ, portant la superficie totale à 170 m² environ.

La mezzanine est réalisée sur structure en acier galvanisé avec plancher bois OSB, avec escalier en acier galvanisé conforme aux normes d'usage inclus.

La mezzanine constitue une option constructeur et sera facturée séparément de la vente du local (donc non inclus pour le calcul des frais de Notaire).

Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 108 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité.

Situées au cOEur du Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement professionnel moderne et accessible.

Caractéristiques techniques

Structure métallique solide et durable
Toiture et bardage double peau pour une isolation performante
Hauteur libre : jusqu'à 7,20 m (4,5m si mezzanine)
Dalle béton finition quartz – charge au sol 2,5 T/m²
Électricité : Tarif Bleu 18 à 36 kVA

Aménagement & accessibilité

Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
Accès de plain-pied pour chaque cellule
Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m
2 emplacements de stationnement par lot

Mezzanine & options d'aménagement

Mezzanine incluse dans cette annonce : 56 m² environ
Structure acier galvanisé avec plancher OSB
Escalier acier galvanisé aux normes inclus
Possibilité d'augmenter la surface de mezzanine jusqu'à doubler la surface initiale (hors trémie)
Option possible avec plancher béton pour l'étage selon l'usage
Charges admissibles possibles : 250 kg/m² ou 500 kg/m²

Le prix affiché est TTC, honoraires inclus.
TVA récupérable (20 % sur le prix affiché).

Charges de copropriété : 12 € HT/m²/an.

Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite du site.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170