Vente Local Commercial 31 m²

iad France - Christophe Loisel () vous propose : Emplacement Stratégique : À la limite de Lanester – Local en Duplex

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Lorient, tout en étant situé à proximité immédiate de Lanester. Cette localisation offre une excellente accessibilité et une zone de chalandise élargie sur les deux agglomérations.

Description du bien et aménagement :
Ce local professionnel de 30,55 m² environ Loi Carrez (31,95 m² environ au sol) est parfaitement agencé pour une activité libérale, de service ou un bureau:
Rez-de-chaussée : Une pièce principale à usage de magasin/accueil de 16,10 m² environ Carrez (17,50 m² environ au sol).
Étage : Une seconde pièce à usage de bureau de 11,95 m² environ.
Sanitaires privés : À l'étage, un espace fonctionnel comprenant lavabo, douche et WC (2,50 m² environ).
Capacité de stockage : Le bien est complété par une cave de 5,60 m² environ et un grenier de 8,70 m² environ.
Disponibilité : Libre de toute occupation au jour de la vente.

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Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Que vous souhaitiez installer votre propre cabinet ou réaliser un investissement locatif pérenne, ce local est une valeur sûre.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel (ID 68019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 422277202
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31