iad France - Mélissa Averous vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ - Droit au bail / Fonds de commerce – Local commercial premium à Marseille 6 , secteur Castellane **
En exclusivité, découvrez cette opportunité rare à la vente, située dans le très recherché 6 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la station métro et tramway Castellane.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique à fort passage, ce local commercial représente une adresse idéale pour développer une activité de bien-être, esthétique, spa urbain, showroom, boutique spécialisée ou concept store.
D'une surface totale d'environ 75 m², le local est en parfait état et actuellement exploité en boutique de vêtements, accessoires et institut de beauté / bien-être. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.
Le local se compose d'un espace boutique d'environ 25 m², en excellent état, avec une belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur rue.
Il dispose également d'une cabine de massage d'environ 9 m², équipée d'une table de massage et d'une douche, ainsi que d'un espace bien-être d'environ 18 m² comprenant jacuzzi, hammam, douche et table de massage.
Une cuisine dédiée aux pauses complète l'ensemble, ainsi qu'une cour intérieure privative d'environ 15 m², un véritable atout rare dans ce secteur.
Les points forts
Emplacement premium à Marseille 6
Secteur Castellane, métro et tramway à proximité immédiate
Très belle visibilité sur rue
Local en parfait état, aucun travaux à prévoir
Surface totale d'environ 75 m²
Vitrine de 4 mètres linéaires
Espaces déjà aménagés pour une activité bien-être / esthétique
Jacuzzi, hammam, douches et cabines existantes
Cour intérieure privative d'environ 15 m²
Loyer très compétitif : 1 000 € / mois
Parkings à proximité
Configuration idéale pour spa urbain, esthétique, showroom, concept store ou commerce spécialisé
Ce local constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Marseille, avec un outil de travail immédiatement exploitable et un loyer particulièrement attractif pour l'emplacement.
Droit au bail / fonds de commerce à vendre.
Dossier complet sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,82% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
