iad France - Audrey Moulin vous propose: À VENDRE – OPPORTUNITE RARE _ MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE BOUCHERIE – ALLEVARD-LES-BAINS
🥩 ALLEVARD ATTEND SA BOUCHERIE ! POTENTIEL MAXIMUM 🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨
En plein cOEur de la rue commerçante piétonne d'Allevard, ancienne boucherie aujourd'hui entièrement vidée. Seule boucherie de la commune! POTENTIEL FOU ! EMPLACEMENT IDEAL !
Des travaux d'aménagement sont à prévoir : les banques et équipements ont été retirés, mais le local conserve une configuration idéale pour recréer une boucherie ou un commerce de bouche
- espace de vente avec vitrine environ 22 m2
- grande chambre froide d'environ 8.5 m² incluse
- cuisine / atelier d'environ 17,5m2 avec accès indépendant avec possibilité de hotte tubée
- grandes caves pour stockage de 22m2 et 18m2
La façade sera refaite par le récent propriétaire et certains aménagements peuvent être étudiés en fonction de votre projet, mise en place de sanitaire prévue. L'immeuble est en cours de division, des appartements seront disponibles prochainement dans les étages supérieurs, possibilité d'acquérir un ou plusieurs des logements totalement créés et rénovés de l'immeuble en sus a tarif attractif.
🚨 Jusqu'à 15 000 € d'aide possible de la Communauté de communes Le Grésivaudan, sous conditions, pour accompagner l'investissement du commerce.
Ce commerce a connu une activité florissante, très bien positionné dans la rue principale commerçante piétonne d'Allevard les Bains, La rue Charamil. Fond de commerce liquidé il y a plusieurs années, sans relation avec l'activité fleurissante.
Habitants, commerçants et acteurs locaux attendent avec impatience le retour d'une boucherie à Allevard.
👉 Un environnement vivant, avec à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, idéal pour développer une activité. (thermes et Station de ski)
👉 Vous êtes boucher, charcutier, traiteur ou porteur d'un projet de commerce de bouche ? Appelez-moi, il y a un vrai projet à construire ici.
💡 Dans l'intérêt du village et de sa dynamique locale, une reprise d'activité de type boucherie/commerce de bouche serait particulièrement appréciée, Les commerçants et habitants attendent avec hâte cette nouvelle boucherie. Mais toute sorte de commerce reste envisageable.
COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage.
La commune est dynamique toute l'année, grâce à la proximité du Collet d'Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d'Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Pas de fond de commerce à payer mais à créer !
Mais aussi pour un investisseur qui souhaite donner en location à 650€ HT/HC/mois de loyer 8,76 % de rentabilité brute. À 700 € HT/HC/mois, rentabilité brute à 9,44 %.
COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage.
La commune est dynamique toute l'année, grâce à la proximité du Collet d'Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d'Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie.
Copropriété en cours de création.
Une discussion d'intérêt commun est possible avec les vendeurs et la Communauté de Commune pour des aides.
Appelez moi, une acquisition à prix canon!
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
