iad France - Audrey Moulin vous propose: À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – OPPORTUNITÉ RARE ANCIENNE BOUCHERIE
EXCELLENT EMPLACEMENT - Ancienne boucherie entièrement vidée, prête à accueillir un nouveau projet professionnel dans un cadre déjà parfaitement structuré. Seule boucherie de la commune! TOUT LE MONDE SOUHAITE UNE BOUCHERIE
Le bien se compose :
- d'un espace de vente - d'une pièce chambre froide - d'une cuisine / atelier indépendant accessible depuis la rue Meunier -d'une cave de belle superficie (double possible) idéale pour stockage le tout est au Rez de Chaussée. La façade va être refait dans peu de temps à la charge du propriétaire actuel. Celui fait quelques travaux d'aménagement comme mettre un WC, vous pouvez faire des demandes personnalisés pour concorder avec votre projet!
Ce commerce a connu une activité florissante, très bien positionné dans la rue commerçante piétonne d'Allevard les Bains, La rue Charamil. Fond de commerce était liquidé il y a plusieurs années, sans relation avec l'activité fleurissante.
Les Allevardins et les commerçants souhaitent vivement le retour d'une Boucherie Possibilité d'acquérir un ou plusieurs des logements totalement créés et rénovés de l'immeuble en sus.
💡 Dans l'intérêt du village et de sa dynamique locale, une reprise d'activité de type boucherie/commerce de bouche serait particulièrement appréciée, Les commerçants et habitants attendent avec hâte cette nouvelle boucherie.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.
COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage. La commune est dynamique toute l'année, grâce à la proximité du Collet d'Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d'Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie.
👉 Un environnement vivant, avec à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, idéal pour développer une activité.
Ancienne boucherie entièrement vidée, le local offre une configuration optimale. Le reste de la copropriété se compose de plusieurs logements. Copropriété en cours de création. Une discussion d'intérêt commun est possible avec les vendeurs et la Communauté de Commune pour des aides.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
