Vente Local Commercial 135 m²

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Situé au cOEur du bourg de Saint-Épain, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité régulière, notamment le midi (ouvriers, entreprises), complétée par une offre de vente à emporter.

L'établissement développe une surface d'environ 135 m² environ au rez-de-chaussée comprenant salle de restauration, espace bar et cuisine professionnelle entièrement équipée.

À l'étage, une seconde salle permet l'accueil de groupes ou d'événements, avec espaces annexes et zones de stockage.

Capacité totale d'environ 78 places (salles et terrasse).

Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète récente, permettant une reprise immédiate sans travaux.

Loyer mensuel : 1 100 € (incluant stationnement).
Licence IV.

Ce bien s'adresse à un professionnel ou à un couple souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec des axes de développement identifiés (amplitude d'ouverture, valorisation de la licence IV, développement de l'activité traiteur).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 135