Vente Local Commercial 120 m²

iad France - Hélène Michaud vous propose: 📍 Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux avec locataire en place – Centre-Ville de Janzé
Idéal investisseur ! Devenez propriétaire des murs d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de Janzé.

💎 Les points forts de l'emplacement
Visibilité maximale : Situé dans une rue très passante et commerçante du centre-ville.
Accessibilité : Nombreux stationnements à proximité immédiate pour la clientèle.

🏠 Descriptif du bien
L'ensemble immobilier est parfaitement agencé pour l'activité de restauration et se compose comme suit :
Salle de restaurant : Environ 60 m², lumineuse et accueillante.
Cuisine : Espace de travail attenant à la salle.
Logistique : Réserve dédiée et chambre froide fonctionnelle.

Un escalier dessert un espace privatif comprenant :
2 chambres confortables.
Une salle de bains.
Toilettes indépendantes.

Annexes :
Sous-sol : Un grand espace de stockage d'environ 30 m², idéal pour l'entreposage de marchandises.

📈 Conditions de vente
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4.80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Revenus locatifs : Le montant du loyer et les modalités du bail seront communiqués sur demande sérieuse uniquement.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120