Vente Local Commercial 55 m²

iad France - Mélissa Averous vous propose: ** EN EXCLUSIVITE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER **

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Centre-ville

Rare opportunité au cOEur du centre historique !

À vendre en exclusivité : fonds de commerce idéalement situé rue du Général de Gaulle, en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Emplacement premium
Situé sur une rue piétonne très recherchée, axe principal menant directement à la Basilique Sainte-Marie-Madeleine. Cet emplacement bénéficie d'un flux piéton constant, qualitatif et captif, composé à la fois de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Activité idéale pour boutique de prêt-à-porter
L'environnement immédiat est composé de commerces de proximité, boutiques indépendantes et activités touristiques, créant une dynamique commerciale forte et régulière.

Les atouts :
Surface de vente de 25m2
Réserve à l'étage de 30m2
Rue piétonne sans circulation automobile
Forte visibilité et excellente vitrine
Flux continu de passants
Clientèle mixte locale + touristique
Axe direct vers site touristique majeur
Environnement commerçant dynamique et recherché
Loyer de 750€

Emplacement parfait pour développer une activité de commerce de détail type boutique de vêtements ou concept store.

Opportunité rare sur le secteur – dossier et visite sur demande.

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 55