iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: BÉZIERS – AVENUE MARÉCHAL FOCH – LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Idéal pour bureaux, espace coworking, profession libérale, showroom, activité tertiaire ou commerce de proximité.
Situé sur une avenue passante de Béziers, ce local commercial d'environ 94 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement dynamique.
Le bien se compose :
* d'un espace principal facilement aménageable selon votre activité, * d'un sous-sol d'environ 15 m² idéal pour stockage ou archives, * d'une belle hauteur sous plafond, * et d'un accès pratique avec stationnement à proximité immédiate.
Le local est libre de toute occupation et prêt à être exploité rapidement. Quelques rafraîchissements ou aménagements intérieurs pourront être envisagés selon votre projet.
Les atouts : Avenue passante Bonne visibilité DPE C Local libre immédiatement Sous-sol exploitable Charges maîtrisées Nombreuses possibilités d'aménagement
Copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots).
Charges de copropriété : environ 350 € / trimestre Taxe foncière : 1 500 € / an
Une opportunité intéressante pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel sur Béziers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
