Vente Local Commercial 115 m²

iad France - Sarah Ashak vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION/SALON DE THÉ– BONNEUIL-SUR-MARNE

📍 Emplacement stratégique
Situé sur une avenue commerçante reconnue de Bonneuil-sur-Marne, entouré de nombreux restaurants et bénéficiant d'un flux constant de clientèle.

🔷 Caractéristiques du local :

- Surface : 115 m²

- Environ 60 couverts

- Salle principale avec espace bar, complétée par une seconde salle fumoir aménagée avec places assises

- Grande cuisine professionnelle à l'arrière

- Réserve

- 2 extractions

Local en très bon état général !

Aucun travaux à prévoir – prêt à exploiter immédiatement

🔷 Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9

Dernier renouvellement : avril 2022

Loyer : 2 550 € HT / mois

🔷 Activité :

Actuellement exploité en restaurant / salon de thé (chicha) avec espace fumoir dédié

~ Ouvert 7 jours sur 7

~ Horaires étendus jusqu'à 2h du matin

~ Établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière

~ Très bon CA !

LES POINTS FORTS

Emplacement stratégique

Établissement clé en main

Forte visibilité

Aucun travaux

Potentiel de développement immédiat

💥 Opportunité à saisir rapidement sur le secteur - Dossier complet sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115