Vente Local Commercial 200 m²

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: EN EXCLUSIVITE – Fonds de commerce boulangerie / pâtisserie avec logement, à vendre !

Situé en plein cOEur de ville, à proximité immédiate de tous commerces, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique.

La partie commerciale développe une surface d'environ 200 m² et se compose de :

* Au rez-de-chaussée : surface de vente et fournil
* Au sous-sol : laboratoire et réserve

Un logement en duplex de 160 m² est inclus dans l'ensemble :

* Au premier étage : cuisine, séjour, salle de bains et une chambre
* Au deuxième étage : une chambre et deux chambres en enfilade

Le matériel est inclus dans la vente : liste sur demande.

Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 mars 2031.

Destination du bail : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, traiteur sucré et salé, glaces, chocolats, snacking.

Chiffre d'affaires en hausse constante depuis 3 ans.

Loyer mensuel : 1 800 €, taxe foncière incluse.

Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires d'agence : 16 500 € HT
Prix global TTC : 239 800 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200