iad France - Laetitia Cayla vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ – EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE
Situé en plein cOEur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d'un bel emplacement, notamment grâce au marché hebdomadaire du samedi matin attirant une clientèle locale et touristique.
D'une superficie d'environ 48,14 m², le local se compose : d'une salle accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, de WC accessibles PMR, ainsi que d'un petit espace extérieur agréable.
Activité actuelle :
Le commerce propose aujourd'hui : pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants.
Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur.
Conditions locatives attractives :
Loyer annuel initial : 5 520 € HT
2026 : loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € HT/an
2027 : loyer minoré de 10 %
Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent et complet, incluant :
table réfrigérée 2 portes, table centrale avec étagère, plaque à induction, petit matériel (batteur, ustensiles inox, casseroles, moules, etc.), mobilier (tables, chaises, mange - debout…)
Activité clé en main !
Accompagnement possible : Je vous propose un suivi personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet professionnel et financier avec crédit pro à Montpellier en toute sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
