Vente Local Commercial 210 m²

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Fonds de commerce restaurant – Emplacement exceptionnel – Lac Chambon - 210 m² de restaurant et 200 m² de terrasse.

Aujourd'hui, je vous propose à la vente le fonds de commerce du restaurant L'Escale, idéalement situé au Lac Chambon, dans un environnement naturel très fréquenté et recherché.

- Chiffre d'affaire bénéfice en progression chaque année depuis la reprise du restaurant.

L'établissement bénéficie d'un emplacement rare avec une vue directe sur le lac et une visibilité optimale, générant un flux constant de clientèle, particulièrement en période estivale.

Le restaurant a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. L'outil de travail est moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Capacité d'accueil :

* Terrasse extérieure d'environ 127 places, véritable point fort avec vue dégagée sur le lac
* Salle intérieure de 58 places, dans un espace chaleureux et bien agencé
* Réfection de la toiture Juin 2026

L'établissement propose une activité de restauration sur place complétée par une activité de pizzas, permettant de développer un chiffre d'affaires important sur la saison.

Fort potentiel de développement grâce à :

* une capacité d'accueil importante
* un emplacement touristique premium
* une activité déjà en place et reconnue
* une optimisation possible hors saison

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement sur un secteur dynamique avec une forte attractivité touristique.

Prix du fonds de commerce : 467 500 €

Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Superficie terrain : 440