iad France - Karen JALOUZOT () vous propose : Vente FONDS DE DOMMERCE situé au centre-ville de MONTARGIS - Restaurant bistronomique incontournable et réputé sur le secteur !
Ensemble sain et entièrement rénové, prêt à l'exploitation, disposant de la licence 3. Les bilans vous seront communiqués après visite.
Local commercial de 220m² environ sur 3 niveaux + grenier. Un nouveau bail sera signé avec le repreneur.
DE PLAIN-PIED (75m² environ): -Terrasse de 30 couverts en façade, - Salle de restauration ouverte sur le BAR, 12 couverts, - Sanitaires, - Cuisine aménagée et équipée avec accès coursive et escalier pour accéder à l'étage, - Accès en façade pour rejoindre l'escalier d'accès à l'étage.
AU 1er ÉTAGE (84m² environ) : - Salle de réception et véranda 40 couverts, - Sanitaires, - Dégagement d'accès à l'escalier extérieur et au 2ème étage.
AU 2ème ÉTAGE (61m² environ): - Palier, - Buanderie, - Dégagement, - salle d'eau, - Deux pièces de 12m² environ.
4ème NIVEAU - Grenier aménageable de 60m² environ.
Climatisation réversible au niveau du restaurant, chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage aluminium en partie. Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif. Toiture saine. Rénovation complète datant de moins de 10 ans, dont véranda, hors menuiseries et toiture.
LES MURS POURRONT ÊTRE PROPOSÉS A L'ACHAT AU REPRENEUR DU FONDS DE COMMERCE.
Merci de privilégier un contact téléphonique pour toute information complémentaire, et pour convenir d'une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
