Vente Local Commercial 74 m²

iad France - Pierre Roméo vous propose: À céder – Fonds de commerce Restaurant – Fayence (83)

Restaurant traditionnel idéalement situé au cOEur du village de Fayence, à seulement 50 mètres de la place principale, sur le parcours touristique historique.
D'une surface d'environ de 74m² environ, ce restaurant propose également une terrasse d'environ 50m2 environ agréable ainsi que quelques tables dans les ruelles piétonnes.
Le matériel et les aménagements, en très bon état, offrent des conditions de travail optimales avec une cuisine entièrement équipée en matériel professionnel :
Banque froide 3 portes, piano 5 feux gaz, 2 fours, hotte, lave-vaisselle, 2 réfrigérateur, 3 congélateurs
Il dispose en outre d'une cave saine en sous-sol très pratique pour le stockage.
Données clés :
Surface 74m2 environ + 50M2 environ de terrasse couverte (25 couverts extérieur)
2 pièces intérieurs (20 couverts intérieur)
Bail commercial 3/6/9 – (Renouvelable lors de l'achat)
loyer attractif : 800 €/mois
Chiffre d'affaires annuel : 106 000 € HT (sur 8 mois d'activité)
Effectif actuel : 2 personnes
Classé A en Maîtrise des risques (expertise Veritas)
Atouts : Emplacement stratégique, clientèle locale et touristique, terrasse spacieuse, matériel complet et récent.
Fort potentiel de développement grâce à une exploitation possible sur l'année entière.
Prix de cession (fonds de commerce + droit au bail) : 110 000 €
Opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Superficie terrain : 100