Vente Local Commercial 260 m²

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE FLEURISTE – EMPLACEMENT N°1
Idéalement situé au cOEur du village, sur un axe principal très passant, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement stratégique en angle avec excellente visibilité et parking à proximité immédiate.
Le local se compose de :
Une surface commerciale de 85 m² environ, lumineuse et parfaitement agencée, avec 16 mètres de vitrine en angle offrant une visibilité exceptionnelle.
Un vaste atelier de 175 m² environ, fonctionnel et adapté à l'activité, comprenant une chambre froide.
Un atout rare pour l'activité : alimentation en eau via un puits, idéal pour optimiser les coûts d'exploitation.
Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main, parfaitement entretenu et prêt à poursuivre l'activité.
Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement dynamique avec forte visibilité.
Dossier et informations complémentaires sur demande, accompagnement personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157290 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 10290 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260