Vente Local Commercial 150 m²

iad France - Jie Lin vous propose: Bar Tabac FDJ PMU à vendre – Seine-Saint-Denis (93)
Quartier résidentiel mature | Affaire stable
Loyer : 2 150 €/mois
SANS LOGEMENT

Ouverture 6 jours par semaine
Fermeture annuelle : 3 semaines

Activité stable – exploitation familiale

Commission tabac : env. 85 000 €
FDJ : env. 110 000 €
PMU : env. 13 000 €

Situé dans un quartier résidentiel établi, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière.

L'affaire présente une base d'exploitation déjà mature, avec une activité stable et un rythme de travail maîtrisé. Le loyer reste raisonnable pour le secteur.

Idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer durablement en région parisienne.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 658000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,87% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150