Vente Local Commercial 25 m²

iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: FONDS DE COMMERCE – 495 000 €

À céder fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ idéalement situé en plein cOEur de Menton sur une place à très forte fréquentation (restaurants, commerces, flux touristique permanent). Emplacement premium à visibilité exceptionnelle.
Surface commerciale d'environ 25 m2 complétée par 10 m2 de réserve, permettant une exploitation optimisée et fonctionnelle.

Activité complète et diversifiée : tabac, presse, librairie, papeterie, carterie, bimbeloterie, Française des Jeux, timbres fiscaux, monétique.

Chiffre d'affaires net : 312 059 €
Commissions : 170 536 €
EBE retraité : 85 636 €

Loyer attractif de 1 299 € charges et taxe foncière incluses. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023. Équipe en place : 1 temps plein + 2 mi-temps.

Affaire rare sur le secteur, saine et rentable, idéale pour reprise immédiate sans travaux ni investissement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25