Vente Local Commercial 92 m²

iad France - Yanis Taieb vous propose: Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ.

1/Un emplacement attractif.
-Au cOEur d'une commune dynamique de près de 12 000 hab. avec une zone de chalandise étendue.
-Situé sur l'axe principal de la commune.
-À proximité de tous les commerces et des zones de stationnement.

2/Des locaux fonctionnels.
-Une vaste salle de bar.
-Une grande terrasse agréable, surélevée et isolée de la rue.
-Des espaces de stockage et un appartement F3 au dessus.

3/Une activité diversifiée.
-Café/bar.
-Tabac.
-FDJ et PMU.

4/Des opportunités de développement
-Soirées, événements.
-Privatisation.
-Offre de planches apéritives.

-Autres caractéristiques: CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 506660 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 36660 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92