iad France - Cécile Gomes vous propose: Vente Fonds de Commerce - Tabac, Française des Jeux, Presse, Épicerie & Boissons à Emporter
Emplacement : Ville de +10 000 habitants, agglomération de Chartres
Surface : 30 m² environ (surface commerciale) + 4 m² environ (réserve)
Vitrine : Largeur de 6 mètres
Loyer annuel : 7 500 €
Présentation de l'affaire :
Fonds de commerce établi depuis plus de 50 ans, offrant des activités variées : tabac, Française des Jeux, presse, épicerie, dépôt de pain et boissons à emporter. Situé à proximité d'une grande surface (500 m), l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux constant d'environ 250 clients par jour.
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires global : 151 000 €
Commission Tabac : 62 000 €
Commission Jeux : 11 000 €
Marge brute : 112 000 €
Résultat net : 15 000 €
Caractéristiques du local :
Rideau de fer
Alarme
Vitrines modernes
Réfrigérateur pour boissons à emporter
Climatisation
Atouts de l'affaire
Historique et fiabilité : Commerce établi depuis plus de 50 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
Emplacement privilégié : Ville dynamique avec faible concurrence (seulement deux autres tabacs).
Activité stable et diversifiée : Forte base de revenus grâce au tabac, jeux, et services complémentaires.
Local prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est bien entretenu.
Potentiel de développement : Possibilité d'ajouter des activités PMU, services bancaires ou autres produits complémentaires pour augmenter le chiffre d'affaires.
Informations pratiques
Bail commercial : Mai 2019 renouvelable.
Gestion actuelle : Activité tenue par le gérant seul, sans salarié.
Vous recherchez une opportunité de reprise dans un secteur attractif et dynamique ? Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main avec une clientèle régulière et un potentiel d'évolution.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
