Vente Local Commercial 180 m²

iad France - Latifa Richa vous propose: Fonds de commerce de restauration au cOEur de Voiron

Description :
Bel établissement de renom au cOEur de Voiron avec un environnement commercial très riche : bars, restauration, boutiques, coiffeurs, services... Clientèle très fidèle et de passage avec un beau panier moyen.

Les points clés de l'établissement :
•Capacité et Outil de travail : Un espace de plus de 170 m² au total parfaitement entretenu de plain-pied, offrant un bel espace cuisine, une double cave accessible de l'intérieur, de belles surfaces de stockage et une capacité de 40 à 50 couverts en salle et 14 à 16 couverts en terrasse.

•Bail commercial : Loyer de 1822 E HT / mois avec diagnostics récents disponibles.

•Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète de 4 équivalents temps plein dont le couple de gérants

•Rythme d'exploitation : ouvert midi et soir sauf mardi soir, mercredi et dimanche soit 9 services – Licence « Petite restauration »

•Entretien et équipements Matériel : l'ensemble des équipements a été renouvelé il y a moins de 10 ans et une extraction aux normes avec autorisation est installée

•Accessibilité : dérogation PMR obtenue et nombreux stationnements publics à proximité

•Profil : idéal pour gestion en couple avec reprise de l'activité ou changement de type de cuisine

Données financières :
•Prix Honoraires Inclus (TTC) : 188 000 €
•Apport personnel conseillé : 50 000 € minimum.

Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d'un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180