Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Claire Delgado vous propose: Restaurant du midi – Aix-en-Provence Les Milles

Situé au cOEur de la zone d'activités d'Aix Les Milles, ce restaurant du midi bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un parking à proximité. Il propose une cuisine méditerranéenne réalisée à partir de produits frais, locaux et de saison.

L'établissement développe trois activités :

restauration sur place,
à emporter et livraison,
activité traiteur.

Capacité & équipements :

52 couverts en salle
Salle de réception d'environ 36 m²
Terrasse fermée d'environ 25 m²
Cuisine renovée en 2020 17 m2
WC
Climatisation
Système son Bose
2 camions frigorifiques inclus dans la vente

Organisation actuelle :

Affaire exploitée par le gérant accompagné de :
2 salariés à temps plein
1 salarié à mi-temps

Fermeture annuelle : 6 semaines par an.

Données financières :

Chiffre d'affaires 2024 : 402 741 €
Chiffre d'affaires 2025 : 406 590 €
EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 €
EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 €
Charges de copropriété : 360 € / trimestre
Taxe foncière : 900 € / an

Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus.

Possibilité d'acquisition des murs commerciaux à 215 000 € honoraires inclus.
Soit murs + fonds = 525 000 € honoraires inclus.

Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80