Vente Local Commercial 40 m²

iad France - Sandra Brest vous propose: RARE À LA VENTE – FONDS DE COMMERCE OPTIQUE PREMIUM – PARIS 15 – EMPLACEMENT N°1

Situé dans un secteur commerçant recherché du 15 arrondissement, ce fonds de commerce d'optique bénéficie d'une très belle visibilité et d'un environnement dynamique.

Local d'environ 37 m² de plain-pied, entièrement exploitable : vitrine sécurisée, triple serrure, rideau intérieur, vidéosurveillance et matériel opérationnel rénové il y a quelques années.

Affaire historique proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. Très bon chiffre d'affaires, clientèle fidélisée et positionnement reconnu en lunetterie créateur, avec sélection de marques premium et différenciantes.

Loyer HC : 3 900 €/mois
Charges : env. 100 €/mois
Nouveau bail commercial 3-6-9

Idéal opticien indépendant, enseigne premium ou développement d'un concept haut de gamme.

Dossier sur demande après échange.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199980 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,10% du prix du bien hors honoraires) : 19980 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40