Vente Local Commercial 101 m²

iad France - Rose Marie Campos vous propose: CESSION FONDS DE COMMERCE - MAGASIN DE CHAUSSURES et ACCESSOIRES DE MAROQUINERIE - Montceau centre ville

Commerce idéalement situé au cOEur de ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage ainsi que d'une clientèle fidèle.
Le local est parfaitement entretenu et fonctionnel avec 2 réserves de stockage.

Composition des locaux :

. Boutique de 75m2 avec grande vitrine de 10m2
. Bureau de 11 m2
. Réserve intérieure de 9m2
. WC
. Réserve extérieure de 20m2

BAIL 3/6/9 en cours (échéance au 31/01/2033)
Loyer mensuel : 850 € HT

Affaire saine avec potentiel de développement, idéale pour un professionnel du secteur ou dans le cadre d'un projet de reconversion.

Dossier comptable N-1, N-2 et N-3 sur demande.

Pour plus d'informations, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101