Vente Local Commercial 40 m²

iad France - Jean Zhang () vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration – Issy-les-Moulineaux (Corentin Celton)
En plein cOEur du quartier commerçant le plus actif d'Issy-les-Moulineaux, ce restaurant s'installe dans un flux piéton dense, entouré de commerces, de bureaux et d'une desserte exemplaire.
Surface d'environ 40 m² environ, 20 couverts en salle, 24 couverts en terrasse. Cuisine équipée d'une extraction 600 mm, cave en sous-sol pour le stockage.
Le bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2032 - loyer mensuel 2 800 € HT, charges 190 € HT/mois, dépôt de garantie 3 mois, taxe foncière 365 €/an.
Pourquoi ce bien ? Emplacement premium à fort passage, visibilité immédiate, outil de restauration opérationnel dès la reprise. Bail long avec une belle visibilité jusqu'en 2032. Rare dans ce secteur.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après visite qualifiée. Contactez Jean Zhang pour organiser votre visite.
Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve de validation documentaire. Ne constituent pas un engagement contractuel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40