Vente Local Commercial 100 m²

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: 💈 Opportunité de reprise : Salon de coiffure de 100 m² à Moyeuvre-Grande 💈
PRIX DE VENTE A discuter avec le propriétaire

Avis à la communauté des coiffeurs et coiffeuses, ainsi qu'à ceux qui souhaitent s'installer à leur compte.

Le fonds de commerce d'un salon de coiffure de 99,69 m² (Loi Carrez) est disponible à la vente à Moyeuvre-Grande (57250).

📐 Descriptif des espaces
Espace principal : Un salon de 55,69 m².
Arrière-boutique & technique : Une cuisine de 13,48 m², un local de stockage de 14,33 m², un local additionnel de 6,02 m², des sanitaires et 3 placards intégrés.
Équipements inclus : 8 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, 2 casques professionnels et 1 appareil Chimo. La chaudière a environ 2 ans.

Extérieur : Une vitrine linéaire et des places de stationnement à proximité pour la clientèle.

📈 Fonctionnement actuel et améliorations possibles

Organisation actuelle : Le salon fonctionne actuellement sur rendez-vous, sur un rythme de 3 jours par semaine ( choix personnel de la propriétaire )

Mon avis sur l'activité :

Développement des horaires : Le futur propriétaire pourrai ouvrir sur une amplitude horaire beaucoup plus importante ( ainsi garder les rdv et mettre en place un service sans rdv et une ouverture jusqu'à 6 jours par semaine.

Développement de l'équipe : Les dimensions et l'agencement du salon permettent d'embaucher minimum un coiffeur et de prendre un apprenti pour seconder l'activité et répondre à la demande., mettre en place une collaboration avec une esthéticienne

Clientèle : Le salon dispose d'un fichier de clients réguliers .

💰 Conditions financières
Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 29 500 €
(Prix hors honoraires : 25 000 € / Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 500 €)

💬 Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails contactez moi rapidement

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29500 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100