Vente Local Commercial 2900 m²

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Gondreville (45) – Entrepôt 2 900 m² – Terrain 24 156 m² – Fort potentiel de rentabilité

Situé à proximité immédiate des axes RD38, A19 et A77, ce hangar de 2 900 m² offre une capacité de stockage d'environ 2 500 tonnes et représente une véritable opportunité d'investissement.

Structure robuste : bardage bac acier, sol bétonné/bitumé, accès semi-remorques, forage, alimentation électrique et réserve incendie de 350 000 L.

Terrain de 24 156 m² entièrement clôturé et stabilisé, en zone AC1 du PLU.

Fort potentiel de rentabilité :
Revenus locatifs estimés entre 5 000 € et 7 000 € / mois
Projet photovoltaïque avec revenus estimés à 40 000 € / an
Un actif stratégique alliant stockage, logistique et revenus passifs.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 2900
- Surface totale : 2900
- Superficie terrain : 23541