iad France - Mehdi Aznar vous propose: LOCAL COMMERCIAL – 49 m² – EMPLACEMENT PREMIUM À CARQUEIRANNE (PORT & CENTRE-VILLE)
Au cOEur de Carqueiranne (83220), dans l'un des secteurs les plus recherchés, ce local commercial de 49 m² bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, à la jonction du centre-ville animé et de l'entrée du port, sur un axe à fort passage offrant une visibilité optimale.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, ce bien séduit par son état irréprochable, sa configuration rationnelle et son potentiel d'exploitation immédiat, sans travaux à prévoir.
DESCRIPTION DU BIEN :
Le local, parfaitement agencé, propose :
Un espace d'accueil élégant / salle d'attente
Trois espaces indépendants, idéals pour bureaux, cabinets ou salles de consultation
Un sanitaire indépendant
Une circulation intérieure fluide et optimisée, garantissant confort et efficacité d'exploitation
L'ensemble a été pensé pour offrir une organisation professionnelle structurée, adaptée à une activité exigeante.
LES ATOUTS :
Adresse premium entre port et centre-ville
Visibilité exceptionnelle sur axe passant
Environnement commerçant dynamique et attractif
Stationnement aisé à proximité immédiate
Accès PMR
Local en parfait état général
Nombreux stationnements a proximité
Climatisation
PROFIL IDÉAL :
Ce local convient parfaitement pour :
Professions libérales (médical, paramédical, juridique…)
Bureaux professionnels
Activités de services ou indépendants
Un cabinet de consultation ou activité de bien-être
Toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail
📍 Un emplacement stratégique rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et modularité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
